1986〜1996年築, 専有面積70.55㎡〜90.55㎡の平均販売価格
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リヴィエール折尾II
福岡県北九州市八幡西区折尾五丁目
/ 折尾駅 徒歩11分
1991年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,577万円
19.6万円/㎡
664
1,273
1,882
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,577万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,273万円〜1,882万円
15.8万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月3日
リヴィエール折尾II
1,480万円（18.4万円/㎡）/ 4階 / 80.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 1,480万円 | 18.4万円 | 4階 | 80.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/26 | 1,680万円 | 20.9万円 | 1階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 790万円 | 11.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 1,600万円 | 19.9万円 | 4階 | 80.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 980万円 | 13.9万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,030万円 | 14.6万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,030万円 | 14.6万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,398万円 | 19.8万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | リヴィエール折尾II 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2024/05/24 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 899万円 | 14.3万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/09 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 折尾駅15分 | 1,598万円 | 17.4万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/17 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅12分 | 1,298万円 | 19.0万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/27 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 1,498万円 | 20.8万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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